Eine Denkmal-Immobilie vermittelt Lebensgefühl
Wohnen mit Flair
Historisch bedingt sind die Standorte von Denkmal-Immobilien zumeist in 1A Lagen der Gemeinden. Durch die üppige Altbau-Substanz verbunden mit moderner Sanierungstechnologie lebt es sich einfach wohliger. Die Nachfrage nach Denkmal-Immobilien auf dem Wohnungsmarkt ist sehr hoch. Dadurch ist auch die Klientel der Mieter bereit höhere Mieten zu zahlen.
Belohnung durch den Staat
Der Investor, ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, wird vom Staat für die Sanierung historischer Gebäude belohnt. Wenn der Kapitalanleger an Mieter vermietet, so kann der Eigentümer begünstigte Sanierungskosten in 12 Jahren zu 100 % abschreiben (8 Jahre mit 9% und dann 4 Jahre mit 7%). Ebenso kann der Eigennutzer eine entsprechende Abschreibung vornehmen und zwar über den anerkannten Sanierungsanteil zu 90% in 10 Jahren.
Eine Immobilie mit Zukunft
Die oben beschriebenen Faktoren sowie Komponenten wie Standort, Mietklientel, Infrastruktur, etc. sind positive Faktoren für die sichere Kapitalanlage “Denkmal-Immobilie”. Die Rentabilität durch steuerliche Förderung sowie das verringerte Vermietungsrisiko sind Vorteile, die der Eigentümer selbst positiv betrachtet.